| ПЕРЕЧЕНЬ | |
| работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме | |
| Наименование работ | Периодичность выполнения работ |
| 1. Текущий ремонт общего имущества | |
| 1.1. Фундаменты, относящиеся к общему имуществу дома | |
| Зделка и расшивка швов, трешин, восстановление облицовки фундаментов стен и др. | по мере выявления |
| Устранение мелких деформаций путем перекладки, усиления, стяжки и др. | по мере выявления |
| Восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов. | по мере выявления |
| Устройство и ремонт вентиляционных продухов. | по мере выявления |
| 1.2.Стены и фасады, относящиеся к общему имуществу дома | |
| Заделка трешин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен. | по мере выявления |
| Заделка отверстий, гнезд, борозд. | по мере выявления |
| Заделка, ремонт (восстановление) угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей. | по мере выявления |
| Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях | по мере выявления |
| 1.3. Крыши, относящиеся к общему имуществу дома | |
| Ремонт и частичная замена участков мягкой кровли. | по мере выявления |
| Ремонт и восстановление гидроизоляционного и утепляющего слоя чердачного перекрытия. | по мере выявления |
| Проверка исправности, ремонт слуховых окон и выходов на крыши. | по мере выявления |
| 1.4. Оконные и дверные заполнения, относящиеся к общему имуществу дома | |
| Восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений в местах общего пользования | по мере выявления |
| Установка дверных пружин. | по мере выявления |
| 1.5. Лестницы, крыльца, козырьки над входами в подъезды, в подвалы, относящиеся к общему имуществу дома | |
| Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок лестниц. | по мере выявления |
| Частичная замена и укрепление металлических перил. | по мере выявления |
| Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных плит козырьков , крылец. | по мере выявления |
| Восстановление или замена отдельных элементов крылец. | по мере выявления |
| Восстановление козырьков над входами в подъезды . | по мере выявления |
| 1.6. Полы, относящиеся к общему имуществу дома | |
| Замена, восстановление отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к общему имуществу дома. | при подготовке жилого здания к эксплуатации в осенне-зимний период |
| 1.7. Центральное отопление, относящееся к общему имуществу дома | |
| Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления. | по мере выявления |
| Смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов и запорно-регулировочной арматуры. | по мере выявления |
| Ремонт, регулировка систем. | по мере выявления |
| Восстановление разрушенной тепловой изоляции. | по мере выявления |
| 1.8. Внутренние системы водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения, относящиеся к общему имуществу дома | |
| Установка, замена и восстановление работоспособности, уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий, восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов | по мере выявления |
| Прочистка выпусков дворовой канализации дренажа | по мере выявления |
| 1.9. Электроснабжение и электротехнические устройства, относящиеся к общему имуществу дома | |
| Восстановление работоспособности электроснабжения здания, замена неисправных участков электрической сети здания. | по мере выявления |
| Замена предохранителей, автоматических выключателей пакетных переключателей, вводно-распределительных устройств, щитов. | по мере выявления |
| Установка и замена приборов учета электроэнергии , относящихся к общему имуществу дома | В соответствии с техническими паспортами приборов учета |
| 1.10. Специальные общедомовые технические устройства , относящиеся к общему имуществу дома | |
| Ремонт узлов учета теплоснабжения и водоснабжения (при наличии). | по мере необходимости |
| 1.11. Элементы благоустройства, относящиеся к общему имуществу дома | |
| Покраска малых форм | по мере выявления |
| Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме | ||
| № п/п | Наименование работ по содержанию и ремонту общего имущества | Периодичность |
| 1 | 2 | 3 |
| 1. Санитарные работы по содержанию помещений | ||
| 1 | Уборка чердачного и подвального помещений | 1 раза в год |
| 2 | Дератизация | 12 раз в год |
| 2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома | ||
| 3 | Подметание земельного участка в летний период | 5 раз в неделю |
| 4 | Уборка мусора с газонов, очистка урн | 5раз в неделю |
| 5 | Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада | в рабочие дни недели |
| 6 | Сдвижка и подметание снега при снегопаде | один раз в сутки |
| 7 | Ликвидация скользкости (посыпка песком) | по мере необходимости |
| 3. Техническое обслуживание общедомового оборудования | ||
| 8 | Консервация системы ц/отопления, расконсервация | по мере перехода к эксплуатации жилого фонда в весенне- летний период |
| 9 | Промывка систем ц/отопления | по мере перехода эксплуатации дома в осенне-зимний период |
| 10 | Мелкий ремонт изоляции трубопроводов | по мере необходимости |
| 11 | Сбрасывание снега с крыши, сбивание сосулек | по мере необходимости |
| 12 | Очистка кровли от мусора | по мере необходимости |
| 13 | Ремонт просевших отмосток | по мере необходимости |
| 14 | Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования | по мере необходимости |
| 15 | Ремонт и укрепление входных дверей | по мере необходимости |
| 16 | Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях здания | по мере перехода эксплуатации дома в осенне-зимний период |
| 4. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт | ||
| 17 | Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода,канализации, теплоснабжения | Проверка состояния регулирующих кранов, вентилей, задвижек, запорной арматуры, состояния креплений, прокладок, теплоизоляции - 1 раз в месяц |
| 18 | Регулировка и наладка систем ц/отопления | по мере необходимости |
| 19 | Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах электросетей | Проверка состояния линий электросетей и арматуры, групповых распределительных щитов, силовых установок - 2 раза в год |
| 20 | Измерение сопротивления изоляции сетей | Согласно требований технических регламентов |
| 21 | Проверка и ремонт коллективных приборов учета | В соответствии с техническими паспортами приборов учета |
| 22 | Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах | 2 проверки в год |
| 5.Устранение аварии и выполнение заявок жителей | ||
| 23 | Устранение аварий | На системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации- немедленно после получения заявки диспетчером; энергоснабжения - в течение 3-х часов после получения заявки диспетчером |
| 24 | Выполнение заявок населения | Протечка кровли в отдельных местах - 1 сутки; нарушение водоотвода - 5 суток; замена разбитого стекла в зимнее время - 1 сутки; в летнее время - 3 суток. Неисправность: освещения - 7 суток; электропроводки и оборудования - 3 часа |
| 25 | Диспетчеризация аварийных работ | Круглосуточно |
| 6.Прочие услуги | ||
| 26 | Дезинсекция | Разовая |
| 27 | Кронирование деревьев и кустов, стрижка газонов | 1раз в год с согласия собрания собственников |